TME LEGAL | DUBAI – RECHT KLAR

Real Estate

Legal, Real Estate

4 Feb. 2025

The Smart Rental Index in Dubai: A Legal Analysis

The Smart Rental Index is a crucial instrument for regulating the rental market in Dubai. It contributes to market stability and transparency, providing legal guidance for both tenants and landlords. However, there remains room for optimization, particularly in considering individual property characteristics and maintaining flexibility for investors. A continuous adaptation of the index to market conditions could help establish a balanced relationship between tenant protection and economic attractiveness for landlords and investors.

Omar Sami

Legal, Real Estate

29 Jan. 2025

Conversion from Leasehold to Freehold Properties in Dubai

The Dubai Land Department (DLD) has announced that private property owners in two prominent areas, Sheikh Zayed Road (from the Trade Centre Roundabout to the Water Canal) and Al Jaddaf, can convert their property ownership to freehold status. This opportunity is available to all nationalities and applies to 457 eligible plots: 128 in Sheikh Zayed Road and 329 in Al Jaddaf. The initiative is part of Dubai’s Real Estate Strategy 2033, aimed at driving growth and strengthening the emirate's position as a global hub for real estate investment.

Omar Sami

Legal, Real Estate

29 Jan. 2025

Umwandlung von Erbpacht in Eigentum an Immobilien in Dubai

Das Dubai Land Department (DLD) hat bekannt gegeben, dass private Grundstückseigentümer in zwei prominenten Gebieten, der Sheikh Zayed Road (vom Trade Centre Roundabout bis zum Water Canal) und Al Jaddaf, ihr Leasehold Eigentum in Freehold-Status umwandeln können. Diese Möglichkeit steht allen Nationalitäten offen und betrifft 457 eligible Parzellen: 128 an der Sheikh Zayed Road und 329 in Al Jaddaf. Die Initiative ist Teil der Immobilienstrategie Dubais 2033, die darauf abzielt, das Wachstum zu fördern und die Position des Emirats als globales Zentrum für Immobilieninvestitionen zu stärken.

Omar Sami

Legal, Real Estate

2 Dez. 2024

Eviction Notices in the Context of Property Transfers

The sale of a rented property introduces a unique intersection of property law and tenancy rights in the UAE. Recent judicial developments have clarified longstanding ambiguities regarding the validity of eviction notices issued by the former owner and their binding nature on a new owner. As the UAE’s real estate market continues to grow, legal clarity in such matters will remain critical for maintaining balance and stability in the rental market.

Derya Bandak

Legal, Real Estate

2 Dez. 2024

Kündigung von Mietverträgen im Rahmen von Eigentumsübertragungen

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie stellt eine besondere Schnittstelle zwischen dem Immobilienrecht und Mietrechten dar. Jüngste gerichtliche Entwicklungen haben wohl langjährige Unklarheiten hinsichtlich der Wirksamkeit von Kündigungen, die vom vorherigen Eigentümer ausgesprochen wurden, und deren bindender Wirkung für einen neuen Eigentümer geklärt. Da sich der Immobilienmarkt der VAE weiterhin stetig entwickelt, bleibt rechtliche Klarheit in diesen Angelegenheiten essentiell, um das Gleichgewicht und die Stabilität des Mietmarktes aufrechtzuerhalten.

Derya Bandak

Real Estate, Tax

25 Nov. 2024

FTA-Leitfaden: Steuerbefreiungen für persönliche Immobilieninvestitionen in den VAE

Die steuerliche Behandlung von Immobilieninvestitionen natürlicher Personen in den VAE erfordert eine sorgfältige Analyse der individuellen Umstände. Der Leitfaden der FTA bietet eine wertvolle Orientierungshilfe, um sicherzustellen, dass die Anforderungen für die Steuerbefreiung erfüllt werden.

Omar Sami

Real Estate

25 Nov. 2024

FTA-Guide: Tax Exemptions for Personal Real Estate Investments in the UAE

The taxation of real estate investments by natural persons in the UAE necessitates a nuanced understanding of the applicable legal framework. The FTA’s guide serves as an essential resource for ensuring compliance and leveraging the benefits of the UAE tax system.

Omar Sami

Legal, Real Estate, Tax, UAE, z_DEU

3 Nov. 2024

VAE: Körperschaftsteuerleitfaden für Immobilieninvestitionen von Privatpersonen

Körperschaftsteuerbefreiungen für private Immobilieninvestitionen in den VAE

Omar Sami

Real Estate, Tax, UAE, z_ENG

3 Nov. 2024

UAE: Corporate Tax Guidance on Real Estate Investment for Natural Persons

Understanding Tax Exclusions for Private Real Estate Investments in the UAE

Omar Sami

Real Estate, UAE

26 Okt. 2024

VAE: Dubai – Mangel an Villen treibt Preise in die Höhe und stellt Entwickler vor Herausforderungen

Villenmangel treibt Preise in die Höhe und stellt Bauherren vor Herausforderungen

Omar Sami